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クローズアップ・ファンド「アジアREIT・リサーチ・オープン」(毎月決算型) 情報提供 : 三井住友トラスト・アセットマネジメント

アジアREIT・リサーチ・オープン(毎月決算型)

シンガポール・香港・マレーシアのREIT(不動産投資信託)に投資しています。

経済の成長と人口増加にともない、不動産へのニーズが高まるアジア。「アジアREIT・リサーチ・オープン」(毎月決算型)は、アジアのREITに投資するファンドです。

3. 足元のアジアREIT市場の動向

不動産市場の動向を見ますと、シンガポールではオフィスの需要・賃料とも安定推移しており、香港ではオフィス街のセントラル(中環)とその周辺地域でオフィス需要・賃料とも下げ止まっている他、近隣地区ではアパレル、ファッション、IT関連企業等による需要が高まっています。また、中国人旅行客の増大を反映して商業施設への需要が郊外に広がっています。
このように、アジア地域の旺盛な不動産需要のもと、足元では空室率低下に伴う賃料上昇など良好な不動産市況の継続が期待できます。

オフィス賃料の推移(2005年7-9月~2013年7-9月、四半期)

オフィス価格の推移(2005年7-9月~2013年7-9月、四半期)(出所)シンガポール都市開発庁、コリアーズ・インターナショナル・香港、Bloombergのデータを基に
三井住友トラスト・アセットマネジメント作成

  • オフィス価格、賃料ともに香港は2013年6月までのデータを使用。
  • オフィス価格・賃料:シンガポールは中央地区の全エリア、香港は中環地区・金鐘地区のグレードA物件のデータを使用。

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(2024年1月1日現在)

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