セカンドハウスローン（別荘等）

2024年12月1日現在 店頭表示利率 年2.62%

お借入期間中ず～っと、店頭表示利率より最大年1.75％差引きます。^※

※お申込みにあたり、商品概要ならびに下記のご留意点を必ずご確認ください。

【適用金利に関するご留意点】

• 実際に適用される金利差引幅は、お申込み時点でのお申込み内容や当社所定の審査基準により決定します。
• 実際に適用されるお借入利率は、お借入れ時点の店頭表示利率から、審査により決定された金利差引幅を引いた利率となります。そのため、上記の金利と異なる利率でのお借入れとなる場合がございます。（そのほか、団体信用生命保険等のご契約内容により上乗せ金利がございます。）
• 上記の金利は当月にお申込みいただき、当月にお借入れいただく場合で当月の最大差引幅適用の参考金利となります。
• 金利差引幅、店頭表示利率は原則、毎月見直します。その結果、参考金利も毎月見直しとなります。

【お借入れに関するご留意点】

• お手続きには一定の日数がかかりますので、お早めにお申込みください。
• 金利情勢等により、予告なく内容を変更もしくは新規受付を中止する場合がございます。
• 当社セカンドハウスローンからのお借換えはお取扱いできません。

セカンドハウスローン商品内容

商品名

イオン銀行セカンドハウスローン

ご利用になれる方

以下のすべての条件を満たす個人のお客さま

• (1)お申込み時の年齢が満18歳以上、お借入れ時満71歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方（疾病保障付セカンドハウスローンをお選びいただく場合は、お申込み時の年齢が満18歳以上、お借入れ時満50歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方）
• (2)当行所定の団体信用生命保険に加入できる方
• (3)安定かつ継続した収入の見込める方
  • 給与所得者の方は勤続3年以上勤務していること。会社経営者ならびに個人事業主の方は事業開始後3年を経過していること。
  • 給与所得者ならびに会社経営者の方は前年度年収500万円以上、個人事業主の方は前年度所得が500万円以上とさせていただきます。

  ※ 会社役員ならびに経営者親族従業員の方の場合、会社経営者に準じる場合があります。

• (4)日本国籍を有する方、または永住許可を受けている方
• (5)ご本人または配偶者が日本国内にご自宅を所有していること。
  

  ※ ご自宅の登記簿謄本等のコピーの提出をお願いいたします。

資金使途

ご本人もしくは同一生計親族がご使用になるセカンドハウス、別荘に関する以下の資金。

• (1)セカンドハウス、別荘の新築・購入資金
• (2)セカンドハウス、別荘の増改築・改装資金
• (3)セカンドハウスローンの借換資金
• (4)上記にかかる諸費用
• (5)セカンドハウス、別荘用の敷地となる土地の購入資金（但し、1年以内に建物建築工事が完了すること）

• ※ 物件の所在地や面積、状況等によりご利用いただけない場合もあります。
• ※ 建築基準法、その他の法令に合致している必要があります。
• ※ 借地（定期借地を含む）上の建物および店舗・アパートなどとの併用物件につきましてはご利用できません。
• ※ 諸費用は取扱手数料、火災保険料、登記費用、印紙代、仲介手数料とします。

お借入れ金額

200万円以上2億円以内（10万円単位）

※ 当行住宅ローンとの合算で2億円以内

お借入れ期間

3年以上35年以内（1カ月単位）

• ※ 中古物件など物件の種類により、お借入れ期間に制限が生じる場合があります。
• ※ お借換えの場合、原則として対象となるセカンドハウスローンの残存期間の範囲内となります。

金利

お借入利率の基準となる「基準金利」は店頭表示の変動金利となります。

• ※ 実際に適用される金利差引幅は、お申込み日時点でのお申込み内容や審査結果により決定します。
• ※ 実際に適用されるお借入利率は、お借入れ時点の店頭表示利率より、審査により決定された金利差引幅を引いた利率となります。その他ご契約内容により上乗せ金利がございます。
• ※ 新規のお借入利率は原則、毎月決定します。

• 金利情勢等により、予告なく内容を変更もしくは新規受付を中止する場合がございます。

〈固定金利特約〉

• 固定金利特約を締結することにより、特約期間中の金利を固定することができます。
• 特約の固定期間は、2年、3年、5年、7年、10年からご選択いただきます。
• 固定金利特約期間終了日の翌日以降は、セカンドハウスローン契約書に基づいたお借入れ利率となります。
  固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約を締結することも可能です。

返済方法

• 毎月元利均等返済
• お借入れ金額の50％を上限として、6カ月毎の増額返済も併用できます。
• セカンドハウス、別荘用の敷地となる土地の購入資金のご返済は、建物資金借入時までの期間に限り、1年以内の元金返済の据置きもできます。
• 毎月のご返済は、当行のお客さま名義の指定預金口座からの自動引き落としとなります。
• ご返済日は、お借入れ時にあらかじめ10日、20日、30日のいずれかをご指定いただきます。

• ※ 45日以内で翌々月となる場合はご指定いただけません。
• ※ 30日をご返済日に指定された場合、2月のご返済日は2月末日となります。
• ※ ご返済日が「土曜日」、「日曜日」、「祝日」、「国民の休日」および「12月31日から翌年の1月3日までの日の4日間」の場合には、これらの日の翌日となります。

〈ご返済額の見直し〉

• 11月1日を5回経過するごとに再計算を行い、新しいご返済額を決定します。
• その間にお借入れ利率の変動があった場合は、ご返済元金と利息の割合で調整を行い、ご返済額の見直しはいたしません。
• ご返済額の見直しは、前回返済額の1.25倍を上限とし、それを超えることはありません。（1.25倍を超える分は元金と利息の割合で調整を行います。）
• 最終返済日に未払利息および元金の一部が残存する場合は、最終返済日に一括してお支払いいただきます。

〈固定金利特約〉

• 固定金利特約期間中はご返済額の見直しはありません。
• 固定金利特約期間終了日の翌日以降は、セカンドハウスローン契約書に基づいたお借入れ利率となるため、ご返済額も見直しとなります。その際には、前回のご返済額の1.25倍の制限は適用されません。

担保

ご融資対象物件に当行を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。

※ 抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。

手数料

• ローン取扱手数料：次の①②よりご選択いただきます。

• ①定額型：ご利用時に、110,000円（税込）のローン取扱手数料をお支払いいただきます。
• ②定率型：ご利用時に、お借入れ金額の2.20％（税込）のローン取扱手数料をお支払いいただきます。（最低取扱手数料220,000円（税込））。
  • ※ 定率型をご利用いただいた場合、定額型にくらべお借入利率が年0.2％低くなります。
  • ※ 別途、印紙代、抵当権設定にかかる登録免許税、司法書士宛報酬等が必要になります。

• 金利変更手数料：無料
• 一部繰上返済手数料：無料
• 全額繰上返済手数料：55,000円（税込）

• ※ 抵当権抹消登記にかかる登録免許税および司法書士宛報酬等は含まれておりません。

その他

• ご利用にあたっては、当行所定の審査をさせていただきます。審査の結果によって、ご希望に沿えない場合がございますので、ご了承ください。
• セカンドハウスローンのお借換えの場合は、過去の返済状況を確認させていただきます。また当行のセカンドハウスローンのお借換えにはご利用いただけません。
• 本商品の内容や、お申込みに必要な書類、金利水準、ご返済のシミュレーション等は当行住宅ローン営業部やイオン銀行店舗、またはコールセンターローン専用ダイヤルまでお問合せください。

イオン銀行店舗

※ イオンモール沖縄ライカム店へのお問合せはご融資対象物件の所在地が沖縄県の案件に限定させていただきます。

商品概要説明書

セカンドハウスローン商品の概要は、こちらでご確認ください。

セカンドハウスローンの商品概要説明書

住宅ローンのお手続きの流れ

ご相談からご融資までの流れをご説明します。

• お手続きの流れ
• ご契約までに必要な書類