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住宅ローンお借入期間検討のポイント

イオン銀行では住宅ローンのお借入期間を最長50年、完済時のご年齢79歳まで（80歳未満）設定いただけます。
お借入期間35年超～50年以内にてお借入れいただく場合はご利用いただく金利プランの金利に年0.1%が上乗せとなります。
お借入期間は長期・短期でそれぞれにメリット・デメリットがあるため、ご自身のライフプランにあった返済計画を立てることが大切です。
お借入期間ごとの月々の返済額と総返済額をシミュレーションにてご確認ください。
収入を得られるご年齢までの完済を意識いただき、無理のない期間をご検討ください。

お借入期間ごとの約定返済額と総支払額（金利基準日2025年4月1日時点での返済試算例）

お借入金額：3000万円金利：1.02%
返済方法：元利均等返済、ボーナス返済なし
手数料：定率型

※ お借入期間中は金利変わらない想定。
金利情勢等により金利・返済額が変更となる場合があります。
最新の金利情報についてはこちらをご確認ください。

お借入期間	金利	月々の返済額	総支払額
25年	年1.02% 上乗せなし	113,333円	33,999,900円
30年		96,767円	34,836,120円
35年		84,965円	35,685,300円
40年	年1.12% 上乗せ 0.1%	77,570円	37,233,600円
45年		70,751円	38,205,540円
50年		65,322円	39,193,200円

※ お借入期間が長いほど毎月の返済額が抑えられますが、総支払額は増加します。

商品概要説明書

住宅ローンの商品概要説明書

繰上返済のご利用でお借入期間の短縮や、月々の返済額の軽減も可能

家計にゆとりができた場合などに、繰上返済をご利用いただくことでお借入期間を短縮したり、月々やボーナス返済月の返済額を少なくすることができます。
無理のない範囲で返済をいただきながら、繰上返済の活用もご検討ください。
イオン銀行では一部繰上返済手数料が無料です。

※ お借入期間35年超で借入れ後、一部繰上返済によってお借入期間を35年以内に短縮しても、年0.1%の金利上乗せに変更はありません。

お借入期間長期・短期の場合のメリット・デメリット

お借入期間	メリット	デメリット
長期の場合	月々の返済額が抑えられます。収入に対する月々の返済額の割合が小さくなります。団体信用生命保険の疾病保障付プランをご利用の場合、保険の保障期間も長くなります。繰上返済でお借入期間の短縮や月々の返済額の軽減が可能です。	総返済額が増加します。退職後など収入が減少するまでご返済が継続する可能性があります。金利の上乗せがあります。
短期の場合	総返済額を抑えられます。退職前など一定の収入が得られる期間にご完済いただけるなど、返済の見通しがつけやすくなります。	月々の返済額が大きくなります。お借入れ後にお借入期間を延長することは原則できません。