「金利」以外にも様々な面で検討することをお勧めします。
契約者が死亡、所定の高度障害状態に該当した場合に住宅ローンの返済が免除となる「団体信用生命保険（団信）」に加えて特定の疾病やケガに対して保障する「疾病保障付団信」の内容や、住宅ローン契約者向けの独自の付帯サービスなどをご確認ください。
- *イオン銀行では「イオンセレクトクラブ」というサービスをご用意しております
住宅ローン
イオン銀行の住宅ローンの特徴やお申込み方法についてご案内します。
住宅ローンの特徴
イオンセレクトクラブでお買い物がおトクに！イオン銀行住宅ローンはネットでかんたんにお申込みいただけます。
イオン銀行住宅ローンご契約者さま特典〈イオンセレクトクラブ〉
- ※イオンセレクトクラブのご入会には所定の審査がございます。
- ※一部対象外商品等、適用条件があります。
ポイント1
お客さま感謝デーの割引とも併用可能
ポイント2
イオンだけでなく、グループの対象店舗で割引に！
ポイント3
1家族3枚まで発行可能です。ご家族ご利用分も割引対象になります。
ポイント4
いつでもWAON POINTが基本の2倍
※ 基本とは200円（税込）ごとに1WAON POINT進呈をさします。
イオンセレクトクラブのお買い物割引額を含めた住宅ローンシミュレーションがご利用いただけます。
金利
新規お借入れ、お借換えの各住宅ローン金利についてご紹介します。
新規お借入れ
全期間優遇金利プラン（変動金利）
2025年8月1日現在
変動金利
物件価格の80%以内でお借入れの場合
店頭表示利率より最大年▲2.09%
- 年
- 0.78%～
店頭表示利率 年2.87%
変動金利
物件価格の80%超でお借入れの場合
店頭表示利率より最大年▲2.04%
- 年
- 0.83%～
店頭表示利率 年2.87%
当初固定金利プラン
当初固定金利特約期間終了後から完済まで、店頭表示利率より最大年1.60%差引きます。
2025年8月1日現在
3年固定金利
- 年
- 1.18%～
店頭表示利率 年3.75%
5年固定金利
- 年
- 1.30%～
店頭表示利率 年3.87%
10年固定金利
- 年
- 1.68%～
店頭表示利率 年4.24%
お借換え
全期間優遇金利プラン（変動金利）
お借入期間中ず～っと、店頭表示利率より最大年2.09%差引きます。
2025年8月1日現在
変動金利
- 年
- 0.78%～
店頭表示利率 年2.87%
当初固定金利プラン
当初固定金利特約期間終了後から完済まで、店頭表示利率より最大年1.60%差引きます。
2025年8月1日現在
3年固定金利
- 年
- 1.18%～
店頭表示利率 年3.75%
5年固定金利
- 年
- 1.30%～
店頭表示利率 年3.87%
10年固定金利
- 年
- 1.68%～
店頭表示利率 年4.24%
団体信用生命保険
長い返済期間の住宅ローンに安心の団体信用生命保険を5つからお選びいただけます。
全疾病保障付
病気・ケガでの就業不能状態を保障
- 上乗せ金利
- 0
一般団信
死亡・高度障がい状態時に保障
- 上乗せ金利
- 0
がん保障付
- 上乗せ金利
- 0.10%
がんになったらローン残高が0円に
8疾病保障付
- 上乗せ金利
- 0.30%
8疾病保障プラス付き
ワイド団信付
- 上乗せ金利
- 0.30%
健康に不安のある方のための住宅ローン保障
シミュレーション
お借入れご希望額や、年収・お家賃・毎月のお支払可能額から試算できます。
新規お借入れをご検討の方
現在の年収、毎月のお家賃、物件価格からお借入れ可能額を知りたい
お借換えをご検討の方
借換えた場合にどれくらいおトクになるのかを知りたい
手数料・諸費用
住宅ローンの保証料・一部繰上返済手数料は0円。借りる時も借りた後もおトクです。
保証料
- 0円
新規お借入れ、
お借換え時もおトク！
お借換え時もおトク！
※ 審査の結果によっては保証料ありのプランでご案内する場合があります
一部繰上返済手数料
- 0円
お借入れ後もおトク！
※ 全額繰上返済手数料55,000円
手数料（定額型）
- 110,000円 (税込)
手数料（定率型）
お借入れ金額の
- 2.2%(税込)
※最低取扱手数料 220,000円（税込）
ご契約方法
住宅ローンの事前審査お申込みからご融資までのお手続きをご説明します。
新規お借入れ
お借換え
お申込方法
住宅ローン・セカンドハウスローンお借入れまでの流れをご説明します。
フォーム入力は約10分
事前審査は最短即日回答
免許証などの書類アップロード不要
ステップ 1
事前審査お申込み
およそ10分でインターネットからお申込み！
※あらかじめ住宅ローン・セカンドハウスローンの商品概要説明書をご確認ください。
ステップ 2
事前審査結果のご連絡
事前審査の結果は郵送によりご連絡いたします。
※別途お電話でもご連絡する場合がございます。
ステップ 3
正式審査のお申込み
必要書類をご用意いただき、店舗またはマイページからお申込みいただきます。書類に不足・不備がございますと正式審査が行えませんのでご注意ください。
ステップ 4
正式審査結果のご連絡
正式審査の結果は郵送によりご連絡いたします。
※別途お電話でもご連絡する場合がございます。
ステップ 5
ご契約手続き
店舗・郵送でのお手続きの場合は、契約手続きに関するご説明と契約手続きの日程調整のご連絡をいたします。インターネットでのお手続きの場合は、電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。
ステップ 6
住宅ローンのご融資
住宅ローンをご融資いたします。
※ご融資にあたっては、イオン銀行の普通預金口座が必要となります。
よくあるご質問
-
住宅ローンを選ぶ際のポイントは何ですか？
-
住宅ローンを借りる際、変動金利・固定金利どちらを選ぶのがよいですか？
変動金利と固定金利にはそれぞれメリットとデメリットがあり、その人のライフステージやライフイベントによって異なります。
以下のコラムを参考にしてご検討ください。 -
ローン取扱手数料の「定率型」と「定額型」の違いは何ですか？
「定率型」と「定額型」の違いは、取扱手数料と適用金利の利率です。
「定率型」と「定額型」の取扱手数料と適用金利については以下の通りです。
＜定率型＞ 取扱手数料：お借入れ金額の2.20％（税込）〔最低取扱手数料220,000円（税込）〕
＜定額型＞取扱手数料：110,000円（税込） 定率型をご利用いただいた場合にくらべ、お借入れ利率が年0.2％高くなります。
ご融資の金額が大きかったり、お借入れ期間が長期にわたる場合などは、「定率型」の方が「定額型」よりも総額（利息を含む返済額＋諸費用）が少なくなるケースが多くなります。 -
諸費用にはどんなものがありますか？
- ローン取扱手数料：次よりご選択いただきます。
定率型：お借入れ金額の2.20％（税込）［最低取扱手数料220,000円（税込）］
定額型：110,000円（税込）- ※定額型をご利用いただいた場合、定率型に比べお借入れ利率が年0.2％高くなります。
- 借入契約収入印紙代：お借入れ金額によって異なります。
- ※詳細は国税庁のホームページなどでご確認ください。
- 抵当権設定にかかる登録免許税：お借入れ金額の0.4％
- 抵当権設定にかかる司法書士報酬：お借入れ金額によって異なります。
- その他：イオン銀行住宅ローンでお借入れ可能な諸費用例
新規お借入れ時：不動産仲介手数料、登記費用*、火災保険料、修繕積立金、水道加入負担金
お借換え時：現在のお借入れに対する繰上返済手数料、経過利息等- ※登記費用には上記の「登録免許税」「司法書士報酬」の他、所有権保存登記、所有権移転登記、書類発行手数料、土地家屋調査士報酬などがあります。
- ローン取扱手数料：次よりご選択いただきます。
-
住宅ローンの頭金（自己資金）はどのくらい必要なのですか。
一般的に、住宅の購入・新築・増改築にあたってはある程度の自己資金が必要といわれます。
当行の住宅ローンは売買契約金額・工事請負契約金額の110％までご利用が可能ですので、お客さまのご都合に合わせて資金計画を組んでいただけます。- ※審査の結果によって、ご希望に沿えない場合もございます。
およそ10分（※）でインターネットからお申込みいただける事前審査はこちらから
- ※ご入力いただく内容により、入力完了までのお時間が異なる場合がございます。
現在の年収やお家賃から、お借入れ可能額を試算できるクイック診断はこちらから
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