住宅ローン リフォーム資金一括借入

①中古物件購入＋リフォーム資金お借入れ

お借入金額：3,500万（中古物件3000万＋リフォーム資金500万）
金利：35年1.13％ 50年1.23%（2026年6月現在変動金利1.13%＋35年超0.1%）
返済方法：元利均等返済、ボーナス返済なし
手数料：定率型

• お借入期間が35年を超える場合、お借入利率が年0.10%高くなります。35年ローン1.13%、50年ローン1.23%でのシミュレーションとなります。
• 総返済額は35年ローンの場合42,392,351円、50年ローンの場合46,875,929円となります。
• お借入期間中に金利が変動しない想定での計算です。実際は金利情勢等により金利・返済額が変更となる場合がございます。最新の金利情報についてはこちらをご確認ください。
• 本シミュレーションに諸経費は含まれておりません。また借入内容を保証するものではございません。

②他行からのお借換え＋リフォーム資金お借入れ

例）現在のお借入れ内容
お借入金額：2000万 お借入れ残期間：15年
金利：2% 月々返済額：128,700円
リフォーム費用：500万円
返済方法：元利均等返済、ボーナス返済なし

イオン銀行へのお借換え内容
お借入金額：2500万（住宅ローン残高2000万＋リフォーム500万）
期間：25年（残期間15年から10年延長）
金利 1.33%（2026年6月現在変動金利1.13%＋借換え残期間延長＋0.2%）
月々返済額：98,000円
返済方法：元利均等返済、ボーナス返済なし
手数料：定率型

• 条件

• 金利 1.33％（2026年6月現在変動金利1.13%＋借換え残期間延長＋0.2%）
• 返済方法：元利均等返済、ボーナス返済なし
• 手数料：定率型

• 総返済額は借換え前29,767,310円（借換え前15年の場合23,166,230円+リフォームローン10年の場合6,601,080円）、借換え後25年の場合29,399,737円となります。
• お借入期間中に金利が変動しない想定での計算です。実際は金利情勢等により金利・返済額が変更となる場合がございます。最新の金利情報についてはこちらをご確認ください。
• 本シミュレーションに諸経費は含まれておりません。またお借入れ内容を保証するものではございません。