住宅ローン お借換えをお考えのお客さま

2026年7月1日現在

※ 正式審査ではありません

住宅ローンを借換える主なメリットは、以下の４点です。

【一般的なメリット】

• 毎月返済額と返済総額を減らせる
• 団信などの保障を手厚くできる

【さらにイオン銀行の借換えなら・・・】

• 返済期間を延長することで、教育費にゆとりを持たせることができる
• リフォーム費用を組み込むことで、返済を抑えながら住まいの快適性を高められる

一般的に以下3つの条件を満たした場合、
月々の返済額や総返済額を減額できる可能性が高く、借換えをするメリットがあると言われています。

• 現在借入れている住宅ローンと借換え先の金利差が年1％以上ある
• 借入残高が1,000万円以上ある
• 残りの返済期間が10年以上ある

まずはシミュレーションでメリットがでるかチェックしてみましょう

通常、住宅ローン借入れ後に団信を変更・追加加入することはできませんが、借換えによって保障が充実している団信に加入することができます。
住宅ローンの借換えは、団信の保障内容を充実させるチャンスでもあるのです。イオン銀行では、がんや7つの特定疾病に対する保障がある（8疾病保障プラス付）団信を提供しています。また、高血圧症、糖尿病といった持病をお持ちの方もご加入いただける保障プラン（ワイド団信）もご用意しております。いざという時のために、安心の備えを検討してみてください。

住宅ローンのお借換えでは、返済期間を延長することで毎月の返済額を抑えることが可能です。お子さまの進学などで教育費がかかる時期に合わせて返済負担を軽減することで、家計全体にゆとりを持たせることができます。
住宅ローンは長期にわたる支出だからこそ、ライフステージに応じて見直すことが重要です。

30代 Aさん

上の子がもうすぐ中学生！
これからの教育費が少し心配！

住宅ローンの借換えにあわせてリフォーム費用をまとめてお借入れいただくことで、別でローンを組み必要がなく、住まいの改善を図ることができます。
また、返済期間を調整することにより、月々の負担を抑えながらリフォーム費用を無理なく取り入れることも可能です。住宅ローンの借換えは、住まいと家計の両方を見直す良い機会といえるでしょう。

50代 Bさん

無理なく計画的に
マイホームをリフォームしたい！

一方で、借換えには、以下のようなデメリットもあります。

• 諸費用（事務手数料、登記費用、印紙税、繰上返済手数料等）が必要
• 借入金額や返済期間の設定によって、住宅ローン控除額の減少や控除を受けられなくなる場合がある

このように借換えにはメリット・デメリットがあります。何を目的とするのか、どのようなメリットを得られるのか確認した上でご検討ください。

オンラインでも相談可能

審査結果もWebで確認

住宅ローン商品の概要は、こちらでご確認ください。

※ 正式審査ではありません