注文住宅をご検討中のお客さま
土地を購入して住宅を建築する場合は土地と建物の融資のタイミングが異なります。
注文住宅の場合、建物の引き渡し前に建物に関する代金を複数回に渡り、工事請負業者様に支払う場合があります。
（住宅ローンは原則的に建物が完成した後の引き渡し時に融資実行を行ないます。）
イオン銀行での土地の代金と建物の代金のご融資の流れをご案内いたします。
土地のご購入
- 土地の代金と建物の代金のご融資のお申込み
- 土地・建物のローン申込み
- 事前審査～正式審査
- 土地のご購入用の住宅ローン（1）のご契約
建物のご建築
- 建物のご建築用の住宅ローン（2）のご契約
- 建物の着工・中間金のつなぎローンのご契約
上記住宅ローン（1）（2）および、つなぎローンのお申込みは事前審査の際に同時にお申込みいただくことが可能です。
まずはイオン銀行スタッフまでご相談ください。
店舗でもお電話でもご相談いただけます
対面でのご相談についてはご来店予約が便利です。
お近くにイオン銀行の店舗が無い場合はコールセンターでもご相談を受け付けております。
受付時間 9:00～18:00 年中無休
注文住宅のご購入の流れ
| お客さま | イオン銀行 |
|---|---|
ご相談～住宅ローンのお申込み 事前審査～正式審査 |
ご相談・審査の受付（土地・建物） 本人確認書類（運転免許証等）や購入予定物件のパンフレット・お見積りをご持参いただくとよりスムーズにお手続きいただけます。 |
正式審査のお申込み受付 お客さまのお申込み内容の審査を行ない、ご融資額・適用金利を決定いたします。 |
| お客さま | イオン銀行 |
|---|---|
土地のご契約 手付金の支払い |
土地購入代金の住宅ローンのご契約・実行 指定のご返済日よりご返済開始となります。 |
土地の引き渡し 土地の残代金の支払い 住宅ローン（土地の購入代金）で業者に支払います |
| お客さま | イオン銀行 |
|---|---|
建物の工事請負契約 建物の着工金の支払い つなぎローンで工務店に支払います
|
つなぎローンのご契約・実行（1回目） お利息分のみ前払いとして自己資金にてお支払いいただきます。 |
中間金 建物の中間金の支払い つなぎローンで工務店に支払います
|
つなぎローンのご契約・実行（2回目） お利息分のみ前払いとして自己資金にてお支払いいただきます。 |
建物の引き渡し 建物の残代金の支払い 住宅ローン（建物の購入代金）で残額を工務店に支払い、つなぎローンも返済します。 |
建物の住宅ローン（建物の購入代金）のご契約・実行 指定の返済日よりご返済開始となります。 |
火災保険について
住宅ローンのご利用には火災保険への加入が必要です。
- イオン銀行取扱いの火災保険が条件ではありません。
店舗でのお申込みの場合は、正式審査のお申込み時に火災保険のご相談・お見積りをいただくとスムーズにお手続きいただけます。
インターネットでのお申込みの場合は、WEB専用火災保険がございます。
※ 正式審査ではありません