住宅ローン お借換えをお考えのお客さま

お借換え

2026年3月1日現在

全期間優遇金利プラン

WEB受付 店頭受付

変動金利 0.78%~
  店頭表示利率 年2.87%
店頭表示利率より最大年▲2.09%
当初固定金利プラン

WEB受付 店頭受付

10年固定 2.96%~
  店頭表示利率 年5.30%
当初期間終了後、店頭表示利率より最大年▲1.60%

※ 正式審査ではありません

借換えってどれくらいメリットがあるの?

住宅ローンを借換える主なメリットは、以下の2点です。

  • 毎月返済額と返済総額を減らせる
  • 団信などの保障を手厚くできる

月々の返済額や総返済額を減額できる

一般的に以下3つの条件を満たした場合、
月々の返済額や総返済額を減額できる可能性が高く、借換えをするメリットがあると言われています。

  • 現在借入れている住宅ローンと借換え先の金利差が年1%以上ある
  • 借入残高が1,000万円以上ある
  • 残りの返済期間が10年以上ある

まずはシミュレーションでメリットがでるかチェックしてみましょう

団体信用生命保険(団信)の保障を手厚くできる

通常、住宅ローン借入れ後に団信を変更・追加加入することはできませんが、借換えによって保障が充実している団信に加入することができます。
住宅ローンの借換えは、団信の保障内容を充実させるチャンスでもあるのです。イオン銀行では、がんや脳卒中、急性心筋梗塞などの疾病に対する保障がある団信を提供しています。また、高血圧症、糖尿病といった持病をお持ちの方もご加入いただける保障プランもご用意しております。いざという時のために、安心の備えを検討してみてください。

デメリットにもご注意ください

一方で、借換えには、以下のようなデメリットもあります。

  • 諸費用(事務手数料、登記費用、印紙税、繰上返済手数料等)が必要
  • 借入金額や返済期間の設定によって、住宅ローン控除額の減少や控除を受けられなくなる場合がある

このように借換えにはメリット・デメリットがあります。何を目的とするのか、どのようなメリットを得られるのか確認した上でご検討ください。

イオン銀行の住宅ローンが選ばれる理由

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病気・ケガによる就業不能状態を保障する全疾病団信、がんや8疾病を保障する疾病保障付住宅ローンをご用意しております。

お借入れ時もお借換え時もおトク

保証料0円

お借入れ時やお借換え時にかかる住宅ローンの諸費用の中で大きな割合を占める保証料が0円。余分な費用を節約できます。

  • 審査の結果によっては保証料ありのプランでご案内する場合があります。

イオン銀行なら住宅ローンのお借換えも365日いつでもご相談ができます

365日
年中無休

相談のみ・契約
なしでもOK

予約すれば
待ち時間なし

お買い物帰りに
相談OK

オンラインでも相談可能

審査結果もWebで確認

お借換えの流れ(WEB受付・店舗受付)

イオン銀行の住宅ローンはお申込みからご契約までネットで完結!

STEP1
事前審査のお申込み
STEP2
正式審査のお申込み
STEP3
現在お借入れ中の金融機関とのお借換えのご連絡
STEP4
ご契約お手続き
STEP5
住宅ローンのご融資

手数料・諸費用

ローン取扱手数料 定額型

110,000(税込)

  • 上記お借入利率に年0.2%上乗せ
定率型

お借入金額の
2.20税込)

  • 最低取扱手数料220,000円(税込)
保証料

0

  • 審査の結果によっては保証料ありのプランでご案内する場合があります

よくあるご質問

現在のお借入れ先金融機関などによって異なりますが、現在のお借入れのご返済日(イオン銀行の住宅ローンのお借入れ日(実行日)となります)は、原則、以下の項目をすべて充足いただく必要がございます。詳細はイオン銀行よりご案内いたします。

  1. 現在のお借入れ先の金融機関より完済日が指定されている場合は、当該日
  2. 現在のお借入れ先が複数の場合は、すべての完済日が同一日となる日
  3. お客さま(ならびに連帯債務者のかた)が現在のお借入れ先金融機関へご訪問が可能な日
    (現在のお借入れ金融機関から抵当権等の抹消書類が受取可能な日)

現在のお借入れ先金融機関などによって異なりますが、一般的なお手続きにおいては、以下の点をご留意ください。詳細はイオン銀行より事前にご案内いたします。

  1. 完済日をイオン銀行からの住宅ローンお借入れ日に合わせていただくこと。
  2. 手数料や完済日までのお利息を含めた完済に必要な金額(お振込み金額) の確認をいただきます。
  3. 振込口座(一般的に現在のお借入れの返済口座です) の確認をいただきます。
  4. 現在のお借入れにかかる抵当権等の抹消書類の当日受領が必要となります。
  5. 当日の手続きに関して当該金融機関で必要となるものを確認いただきます。

お借換えの場合は、諸費用を含めてお借入れすることができます。

  • 審査の結果、ご希望に添えない場合がございます。

お借換えの際に発生する主な諸費用

  1. ローン取扱手数料
  2. 契約印紙代
  3. 登記に関する費用(登録免許税、司法書士報酬)
  4. 火災保険料(新規・追加契約を行う場合)
  5. 現在のお借入先に対する全額返済手数料・経過利息等

およそ10分(※)でインターネットからお申込みいただける事前審査はこちらから
■事前審査のお申込み

  • ※ご入力いただく内容により、入力完了までのお時間が異なる場合がございます

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■住宅ローンシミュレーション

可能です。 ただし、リフォームや太陽光発電の工事が終わってから、全額同日融資になります。工事途中での分割融資はできません。

  • 太陽光発電は家庭規模で売電目的でないものが対象です。

▽住宅ローン リフォーム資金一括借入

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■住宅ローンシミュレーション

可能です。 詳しくは近隣店舗または住宅ローンコールセンターへお問い合わせください。

近隣店舗でのご相談には、来店日時をあらかじめご予約いただくことで優先的にご案内させていただく「来店予約」サービス、来店せずにご自宅のスマホ・パソコンから気軽にご相談できる「オンライン相談」サービスがございます。

◇店舗一覧(オンライン相談・来店予約)

商品概要説明書

住宅ローン商品の概要は、こちらでご確認ください。

※ 正式審査ではありません