50年ローンをご検討の方に イオン銀行住宅ローン

イオン銀行では住宅ローンのお借入期間を最長50年、完済時のご年齢79歳まで（80歳未満）設定いただけます。

• ※1 お借入期間が35年を超える場合、お借入利率が年0.10%高くなります。
• ※2 お借換えでお借入期間が既存ローンの残存期間を超える場合は、お借入利率が年0.20%高くなります。
• ※3 *1と*2の両方が該当する場合、*2のみが適用されます。

最長50年住宅ローンはこんな方におすすめ

毎月の返済額を抑えたい

50年ローンなら35年ローンより毎月の返済額を少なくできます。さらに毎月の返済額はそのままで借りられる金額を増やせることも！

詳しくはこちら

団信を長く使いたい

万一の重い病気に備える団体信用生命保険に最長50年（完済時）までご加入いただけます。

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お買い物をずっとおトクにしたい

イオングループの対象店舗でのお買い物がセレクトクラブカードのクレジット払いで最長50年（完済時）までずっと毎日5％OFF！

※ 適用条件あり

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※お借入期間が長いほど総支払額は増加します。お借入期間は長期・短期でそれぞれにメリット・デメリットがあるため、ご自身のライフプランにあった返済計画を立てることが大切です。また、対象ローンのお借入れには所定の審査がございます。

借入年数を増やせば毎月の返済額を減らして借入金額を増やせる。50年ローンで住宅選びの選択肢が広がります。

50年ローンなら毎月の返済額を抑えられます

条件：新規お借入れ
お借入金額：3,500万円 金利：35年1.02％、50年1.12％
返済方法：元利均等返済、ボーナス返済なし
手数料：定率型

• ※ お借入期間が35年を超える場合、お借入利率が年0.10%高くなります。35年ローン1.02％、50年ローン1.12％でのシミュレーションとなります。
• ※ 総返済額は35年ローンの場合41,632,955円、50年ローンの場合45,725,583円となります。
• ※ お借入期間中に金利が変動しない想定での計算です。実際は金利情勢等により金利・返済額が変更となる場合がございます。最新の金利情報についてはこちらをご確認ください。
• ※ 本シミュレーションに諸経費は含まれておりません。また借入内容を保証するものではございません。

毎月の返済額を増やさずに、50年ローンなら借入可能額をぐっと増やせます

• ※ 総返済額は35年ローンの場合41,632,955円、50年ローンの場合58,790,141円となります。
• ※ 対象ローンのお借入れおよびイオンセレクトクラブのご入会にあたっては、所定の審査がございます。上記シミュレーションはイオン銀行住宅ローンでのお借入れ内容を保証するものではございません。
• ※ お借入期間ごとの約定返済額と総支払額はこちらからご確認ください。
• ※ お借入期間が長いほど毎月の返済額が抑えられますが、総支払額は増加します。

商品概要説明書

住宅ローンの商品概要説明書

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住宅ローンお手続きの流れ

最長50年 住宅ローンご完済まで保障する安心の団体信用生命保険

• ※ 全疾病保障特約付団体信用生命保険・がん保障特約付団体信用生命保険・8疾病保障特約プラス団体信用生命保険は、お申込時の年齢が満18歳以上、お借入時満50歳未満の方がご利用いただけます。
• ※ 一般団体信用生命保険は、お申込時の年齢が満18歳以上、お借入時満71歳未満の方がご利用いただけます。

最長50年 住宅ローンご完済までお買い物割引「イオンセレクトクラブ」

お借入期間 長期・短期の場合のメリット・デメリット

お借入期間ごとの約定返済額と総支払額（金利基準日2025年12月1日時点での返済試算例）

お借入金額：3000万円 金利：年1.02%
返済方法：元利均等返済、ボーナス返済なし
手数料：定率型

※ お借入期間中は金利変わらない想定。
金利情勢等により金利・返済額が変更となる場合があります。
最新の金利情報についてはこちらをご確認ください。

※ お借入期間が長いほど毎月の返済額が抑えられますが、総支払額は増加します。

繰上返済のご利用でお借入期間の短縮や、月々の返済額の軽減も可能

家計にゆとりができた場合などに、繰上返済をご利用いただくことでお借入期間を短縮したり、月々やボーナス返済月の返済額を少なくすることができます。
無理のない範囲で返済をいただきながら、繰上返済の活用もご検討ください。
イオン銀行では一部繰上返済手数料が無料です。

※ お借入期間35年超で借入れ後、一部繰上返済によってお借入期間を35年以内に短縮しても、年0.1%の金利上乗せに変更はありません。

一部繰上返済・全額繰上返済について

お借入れ後のライフプランや金利情勢などの変化を考慮する

お借入れ後のライフプランなど、変化に応じた家計の収支状況を考慮しておくことが大切です。

• 将来の支出の増加（教育費、介護費用など）
• 将来の収入の減少（転職、万が一の疾病など）
• 変動金利の場合の金利上昇

よくあるご質問

• Q. 現在35歳です。最長何年まで住宅ローンを組むことができますか？

  • A.ご融資日時点のご年齢が35歳のお客さまは、最長44年までのお借入れとなります。
    ご年齢による最長お借入期間は以下の計算式となります。
    お借入最長期間＝完済時ご年齢（79歳）－ご融資日時点の年齢
    ただし、お借換えの場合は対象となる住宅ローンの残存期間の範囲内となります。詳細は商品概要説明書をご確認ください。

  • イオン銀行住宅ローン 商品概要説明書

• Q. 住宅ローンの審査にはどれくらいの期間がかかりますか？

  • A.イオン銀行の住宅ローンの審査では「事前審査（仮審査）」と「正式審査（本審査）」という2段階で行っております。
    事前審査は最短でお申込みの当日、または翌日には結果をご連絡します。
    正式審査は必要書類がすべてイオン銀行に到着してから、1週間程度で結果をお知らせいたします。

  • 住宅ローン お手続きの流れ・必要書類（新規借入れ）
  • 住宅ローン お手続きの流れ・必要書類（お借換え）

• Q. 借入期間50年で住宅ローンを組む場合の金利を知りたい

  • A.最新の金利情報についてはこちらをご確認ください。
    

  • 最新の金利情報
    お借入期間35年超～50年以内にてお借入れいただく場合はご利用いただく金利プランの金利に年0.1%が上乗せとなります。

• Q. 団体信用生命保険（団信）について知りたい

  • A.イオン銀行住宅ローンの疾病保障付き団体信用生命保険（団信）をご確認ください。
    

  • 疾病保障付き団体信用生命保険（団信）

  • また、イオン銀行で取扱っている団信の一覧表をご確認ください。

  • イオン銀行の選べる5つの団体信用生命保険

• Q. イオンセレクトクラブとは何ですか？

  • A.イオンセレクトクラブには、イオン銀行住宅ローン(※)ご契約者さまがご入会いただけます。 会員さまには、イオンゴールドカードセレクト＜セレクトクラブ＞が発行され、イオングループでのお買い物がローンご完済まで毎日5%OFFとなったり、定期預金金利の優遇が受けられるなど、たくさんの特典があります。

  • ※ 対象ローンは、住宅ローン（フラット35含む）、セカンドハウスローン、投資用マンションローン、アパートローンとなります。
    

  • イオンセレクトクラブの詳細は、こちらをご覧ください。

  • イオンセレクトクラブ

  • ※ 入会には所定の審査があります。審査の結果によってはご希望にそえない場合がありますのでご了承ください。

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